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天津自贸区22365平米独栋综合楼出售

铺源编号:267923        发布时间:2020-6-29
  • 面积:22365
  • 售价:24600万元
  • 地址:天津自贸区保税区
  • 楼盘:独栋
联系人:任先生
买铺请拨:13121911373
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  • 商铺区域:
  • 公共交通:
  • 商铺卖点:天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售:
    一、项目简介:
    项目位于天津自贸区保税区内,离世界第四大港天津新港0.5公里,同时享有保税区,跨境电商,自贸区等特殊优惠政策。

    二、功能及适合
    保税跨境电商,进口商品展示展销等
    保税仓储,保税物流,冷链仓储。
    联合办公,国际贸易,平行汽车展示交易中心等
    对自贸区,保税区,跨境电商等优惠政策有需求的各类企业
    对口岸物业有投资升值需求的投资公司,不限制使用功能.

    三、数据指标:
    1.总建筑面积:22365平米
    2.占地面积:7000平米
    3.绿地面积:1438平米
    4.容积率;3.25
    5.建筑密度:53.93%
    6.建筑层高:3.9米,共6层
    7.承重:500公斤/平方米
    8.产权:50年

    四、功能特色:
    1.公共配套设施如配电站,消防水池,空调机房,安防室等均位于一层,无地下室;
    2.墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储,办公,展示等通用;
    3.每层8个楼体,客梯,货梯各2部,便于分割经营使用;
    4.车位120个,周边可利用面积大;
    5.建筑物非常方正,建筑规格高端大气;
    6.距天津新港码头0.5公里,天津滨海国际机场25公里,天津市区40公里,北京国际机场150公里。

    五、其他优势;
    1.稀缺资源
    运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。综合配套齐全。
    2.功能多样化
    适用于保税跨境电商,展示展销,办公,商业,仓储。

    六、市场行情:天津保税区因特殊监管区域,土地资源稀缺,企业需在园区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策,办公需要量大,出租率高,收购方可整体收购改为办公经营或作其他用途均可,回报率高。

    七、综合大楼总价:22365平米,产权交易:2.46亿
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